Local – 34 rue d’arènes – BESANCON

Local commercial centre-ville de Besançon secteur Quai- rue d’arènes.
D’une surface de 78.31 m² composée de 2 pièces principales dont une avec évier et sanitaires et de deux grandes surfaces de caves voutées en niveau – 1 accessibles depuis le local pour une surface de 88 m²:
- surface 1 avec vitrine 41.63 m²
- surface 2 avec évier 21.12 m²
- WC 1.36 m²
- couloir accès parties communes : 14.20 m²
- cave 1 : 50.50 m²
- cave 2 : 37.50 m²

Convient à activité de commerce (sauf restauration, ni épicerie, ni vente à emporter type sandwicherie), ou profession libérale

Loyer annuel 7 524€ HT (soit 627 € HT par mois) + TVA 20% (1 504.80€ )  soit un loyer annuel  de 9 028.80 € TTC (= 752.40 € mensuel)
+ Provision de charges annuelles 413.16 € (soit 34.43 € par mois) avant régularisation et à ajuster selon activité 
Taxe foncière annuelle pour 2024 : 553 € (soit 47 € à provisionner en plus dans les charges)

Budget mensuel Loyer + TVA + provision de charges = 832.83 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors charges : 627 €
Cautionnaire exigé.

Diagnostics vierge car l'ancien locataire n'a pas fourni ses factures n'energie au diagnostiqueur.
Chauffage électrique

Déposer dossier de candidature à loge.GBM avec business plan et détail complet de l'activité exercée.

Renseignements et visites Nadège PATER 03.81.41.83.65 ou 06.37.34.09.51 ou mail n.pater@logegbm.fr
ou SIège social loge.GBM 6 rue André BOULLOCHE - BESANCON : 03.81.41.42.43