Vente
Appartement
BESANCON - CLAIRS SOLEILS
68 500€
110 rue de Chalezeule
4 pièces
73 m²
Performance énergétique
DPE196C
Ancien
- 3 chambres à coucher
- RDC Surélevéème étage
- Disponible le : 10/04/2026
- 2536 € de charges annuelles
- Chauffage :collectif au gaz
- Parking
- Cave
- Ascenseur
Description
Appartement T4 n°337 situé au 110 rue de Chalezeule dans copropriété gérée par un syndic, d'une surface de 73 m² avec 3 chambres (actuellement 2 car une cloison a été enlever, mais possibilité de refaire 3 chambres comme à l'origine)
- Situé au rez de chaussée surélevé
- Appartement en bon état
- Facilité de stationnement aux abords de la copropriété
L'appartement est composé : - Une entrée
- 1 cellier (sur le palier)
- 1 cuisine séparée
- 1 séjour
- 3 chambres dont une avec placard
- Grand placard dans le couloir
- Salle de Bains avec baignoire
- WC séparés
- 1 cave
Caractéristiques techniques et financières :
DPE classé D (231 Kwep/m².an)
GES : A (4 Kgeqco2/m²/an)
Le chauffage est collectif au gaz
- Charges annuelles (basées sur la dernière consommation de l'année 2024/2025 : 2 536 € (Soit 211€ /mois) comprenant les charges syndic, chauffage, les charges d'entretien de l'immeuble et les charges d'ordures ménagères. L'appartemetn étant vacant les charges d'eau ne sont pas budgetées pour cet appartement. a prendre en compte dans votre budget.
- PAS DE FRAIS D'AGENCE
Les charges feront l'objet d'une régularisation annuelle faite par le syndic en fonction du nouveau propriétaire et de sa propre consommation (d'eau notamment).
- Taxe foncière : 750€ pour l'année 2025
- Frais de notaire estimés : 7 000 € à charge de l'acquéreur
PRIX DE VENTE APPARTEMENT T4 + CAVE : 68 500 €
VENTE DE LOGEMENT HLM règlementée.
- Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de parution de la mise en vente
à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI (plafonds de ressources ci-dessous)
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
La vente est prioritaire selon l’ordre défini par l’Article 1.4/CCH: D 443-12-1.
Modalité de visites : sur RDV après du siège social de loge.GBM 03.81.41.42.43 ou Madame Nadège PATER au 06.37.34.09.51 ou par mail n.pater@logegbm.fr
Modalité de remise des offres : Les offres doivent être adréssées à loge.GBM 6 rue André Boulloche – BP2147 - 25052 BESANCON
Les offres d'achat prises en compte devront être formulées après visite uniquement et au plus tard 1 mois après la parution de la mise en vente du bien à 12h et comporteront systématiquement une simulation bancaire, le cachet daté faisant foi.
Date limite des offres : 1 mois après parution presse local
Plafonds de ressources : prendre colonne B1 et la composition du ménage.
Revenu Fiscal de référence à prendre en compte : revenus de 2024 inscrits sur avis d'impostion de 2025.
PATER Nadège
n.pater@logegbm.fr
0381418365
0637340951
Pour plus d'informations contactez :
