Programme Neuf

 

Loge.GBM vous propose 4 maisons de ville en DUPLEX avec jardin, construite en architecture coordonnée en bande.  Ces villas duplex sont particulièrement respectueuses de leur environnement, et répondent aux besoins de logement de nombreuses familles, elles seront implantées sur la commune de SAONE. 

Proche de centre-bourg, écoles, commerces, bus, elles sauront vous séduire par leur localisation : situées sur un emplacement prisé pour son calme et sa douceur de vivre en retrait de rue, vous serez à 2 pas de tout, sans besoin de votre véhicule. 

De construction classiques, les maisons dévoilent leurs lignes épurées. Chacune d'elle possède par ailleurs une terrasse et un jardin privatif qui, mis bouts à bouts, fabriquent une étendue verte en pourtour. A chacun d'améliorer son espace privatif par des plantations qui sublimeront vos extérieurs et privatiseront vos soirées d'été en extérieure. 

A l'intérieur, en rez de chaussée la pièce de vie au volume généreux vous accueille, avec un accès sur la terrasse et le jardin depuis le salon avec cuisine ouverte. L'heure est aux ouvertures vers l'extérieur privatif de plain-pied, un coin de paradis pour tous les enfants et la détente des parents.  

Une salle de douche avec WC, un dégagement sur l'entrée et son dressing, complètent ce rez de chaussée fonctionnel. 

Le premier étage abrite, quant à lui, votre coin “privé” ou d'intimité pour chacun : un dégagement menant à 3 chambres avec placard et une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et WC.  

La quiétude et le confort sont au centre de ces habitations qui fourniront un cadre idyllique pour votre vie de famille. 

Un habitat neuf, une page blanche, pour créer de beaux souvenirs dans un foyer qui vous ressemble en vous permettant de le personnaliser selon la gamme de finitions proposées. 

L'architecture du bâtiment conçu par Les MAISONS CONTOZ ne peut pas exister sans l'inspiration du besoin des familles : praticité, sobriété, peu d'entretien et moindre coût. 

La construction innove en respectant la nouvelle Règlementation Environnemental (RE 2020) avec la grande ambition de réduire l'impact environnemental et poursuivre la baisse des consommations énergétiques. 

Un produit de qualité conçu pour vous offrir le maximum de confort. 

Le projet se compose de 2 bâtiments édifiés sur 1 011 m² de terrain plat sur la parcelle cadastrée section AB 373 située au 15 rue de l'étoile à SAONE, comprenant 14 lots collectifs :  

- 1 bâtiment comprenant 4 habitations en bande de type 4 en Duplex   

         - logements A et D de 80.01 m² habitables 

         - logements B et C de 81.83 m² habitables 

- 1 bâtiment accueillant 4 garages 

- 6 places de stationnement dont 1 place visiteur et 1 PMR 

Ces maisons mitoyennes en DUPLEX disposent d'un espace vert privatif avec terrasse. 

- Lot A : surface de 214m² dont 162m² de terrain d'aisance (la différence étant l'emprise de la maison), Prix de vente 219 000 € 

- Lot B : surface de 133m² dont 82m² de terrain d'aisance, prix de vente 210 000 € 

- Lot C : surface de 150m² dont 99m² de terrain d'aisance, prix de vente 213 000 € 

- Lot D : surface de 329m² dont 278m² de terrain d'aisance, prix de vente 230 000€ 

 loge.GBM vous propose de devenir PROPRIETAIRES de votre logement SANS APPORT et pour le PRIX D'UN LOYER, grâce au Prêt Social de Location-Accession (PSLA - Pour les ménages aux revenus modestes, conditionnée par les plafonds de ressources).  
Besançon = zone B
Le montant des ressources à prendre en considération est égal à la somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l'année N-2 (soit avis d'imposition 2022 portant sur les revenus 2021).  Ces revenus sont appréciés soit au moment de la signature du contrat de réservation, soit au moment du contrat de location-accession s'il n'y a pas de contrat de réservation. Cette appréciation se fait sur la base de l'avis d'imposition fourni par l'acquéreur et joint au contrat. 

• Période dite « LOCATIVE » : Louez d'abord votre logement pour renforcer la sécurisation de l'achat (accompagnement pour devenir propriétaire, familiarisation avec votre habitat, responsabilité, gestion du budget annuel …). Un loyer sera à verser ainsi qu'une part acquisitive qui vous servira d'apport auprès de votre établissement bancaire lors de la levée d'option (signature de l'acte) 

• Achetez-le quand c'est le moment pour vous : la levée d'option peut se faire après une période de location allant au minimum de 6 mois et maximum à 24 mois. Soit, vous achetez, soit, vous demandez un nouveau logement puisque ce programme est réservé à l'achat 

• L'accession est sécurisée, bénéficiez d'une garantie de rachat et de relogement pendant les 15 premières années après le transfert de propriété en cas d'accident de la vie sous conditions 

• Bénéficiez d'un prix de vente plafonné encadré et concurrentiel 

• Fiscalité avantageuse : Bénéficiez d'une TVA à taux réduit à 5.5% + exonération de votre Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties pendant 15 ans.  

• Possibilité de Prêt à taux Zéro (PTZ+) 
   

• Votre prêt immobilier ne démarre que quand la construction est terminée et la levée d'option réalisée. 

  
    

  Contact et renseignements :                                  
  Nadège PATER
  03.81.41.83.65 -06.37.34.09.51
  n.pater@logegbm.fr