A BESANCON, situé au 26 rue es Flandres, dans copropriété de 30 lots principaux gérée par un syndic, appartement de type 5 n° 90 lot 14 de 88.42 m² , situé au 1 er étage  avec ascenseur .

L'appartement est composé :
•    Une entrée 
•    1 cuisine séparée avec balcon
•    1 spacieux séjour avec balcon 
•    4 chambres dont une avec placard
•    placards 
•    salle de Bains avec baignoire, lavabo et branchement machine à laver 
•    WC séparés 
•    1 cave n°90 au rez de chaussée

- Charges mensuelles actuelles : 275 € (comprenant charges communes de l'immeuble, entretien, ordures ménagères, eau chaude eau froide ,chauffage et frais de syndic)
soit 3 300 € annuelles
- Taxe foncière année précédente:  990 € annuelle ( à revaloriser pour 2025)

- Frais de notaire estimés : environ 8 000 € à charge de l'acheteur
- Pas de frais d'agence

PRIX DE VENTE : 79 000 € (hors frais de notaire)

Cette résidence baptisée « LE NOVARINA » est située en impasse au calme au bout de la rue des Flandres, avec grand parc espaces verts appartenant à la ville à l'arrière. (Pas de charges d'entretien espaces verts). Cadre agréable et Parking extérieur.
La rue des Flandres se situe entre le centre ville et Besançon, proche Micropolis à Planoise avec accès directe depuis la rue de Dole en face CHU Minjoz.
Le secteur est riche d'infrastructures : écoles, collèges, commerces, proche de la zone commerciale de Châteaufarine et du parc d'activités Lafayette. 
Le transport est bien présent : BUS + TRAM proche.

DPE D (avant travaux, à remettre à jour)
Chauffage collectif au bois de la chaufferie de Planoise


PRIX DE VENTE APPARTEMENT T5 + CAVE : 79 000 €

Devenez propriétaires à prix modéré grâce à la vente de logement HLM  et rénovez votre appartement à rafraichir selon vos goûts.

Vente de logement HLM règlementée et destinée à la résidence principale.
Vente destinée dans un premier temps aux locataires de loge.GBM jusqu'au 10/10/2025.

Visite possible après étude de faisabilité du financement validé par la banque. (Pas de visite si vous n'avez pas consulté votre banque avant).

Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 10/10/2025 à 12h à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Les offres d'achat prises en compte devront être formulées après visite uniquement et comporteront systématiquement une simulation bancaire, le cachet daté faisant foi.
La vente est prioritaire selon l'ordre défini par l'Article 1.4/CCH: D 443-12-1.
Elles doivent être envoyées à loge.GBM siège social situé au 6 rue André Boulloche 25000 BESANCON ou de préférence par mail : n.pater@logegbm.fr avant le 10/10/2025 à 12h.
Ou à votre agence de proximité:
- 102 rue de Chalezeule - 25 000 BESANCON
- 7 avenue Ile de France - 25 000 BESANCON

Renseignements et visite : Nadège PATER par mail à l'adresse n.pater@logegbm.fr    ou par téléphone au 03.81.41.83.65 ou acceuil 03.81.41.42.43